スポンサードリンク

スポンサーサイト

  • 2007.11.23 Friday
  • -
  • -
  • -
  • by スポンサードリンク

一定期間更新がないため広告を表示しています


マイホームは簡単に買えるもので

マイホームは簡単に買えるものではありません。フラット35は資金を借り入れる際に返済開始から返済終了までの金利・返済額を完全に確定させてしまう長期固定型と呼ばれる住宅ローンです。つまり金利の変動によって返済額が上下してしまうという不安はありません。

フラット35は民間金融機関が融資した住宅ローンを、住宅金融公庫が買い取って債券化したもです。これによって金利の固定化と長期の資金調達を可能としたものです。最長35年まで組むことができ、返済終了まで金額が分かっているのでライフプランも立てやすくなります。

固定金利型のフラット35のメリットは返済金額が終了時までわかっていること、さらに市場が高金利にあえいでいてもそれに左右されない、ということですが、これには逆もあり得ます。つまり市場の金利が下がっても高い金利のまま返済を続けなければならないのです。

フラット35の魅力、それはまず何と言っても金利の固定でしょう。その他にも手続の簡単さ、将来さまざまな条件変更を考えた場合の手数料の不要、などが挙げられます。ただ全ての人に適した返済方法などあり得ないのですから、自分の経済的なビジョンと相談をして判断して下さい。


RSS関連リンク
フラット35とは?
フラット35が発表された2005年4月には、銀行が長期固定型住宅ローンをほとんど取り扱っていなかったため、比較したくてもできませんでした。この時点で独走を許した形になった銀行はその後対抗プランとしてさまざまな長期固定金利住宅ローンを次々 ...

フラット35」の収入基準が簡素化
フラット35の収入基準緩和は吉か凶かという記事より。 フラット35の収入基準を10月から簡素化すると、住宅金融支援機構が発表しました。

フラット35 キャンペーン
フラット35の事務手数料優遇キャンペーン 住宅ローンとは、長年付き合っていくものです。 だから、少しでもお得なサービスと低金利で融資を受けたいものです。 このSBIグループでは9月28日までの期間中に「フラット35」に契約すれば、事務 ...

-----

エキスプレスカードをと聞くと、

エキスプレスカードをと聞くと、どんなイメージをお持ちですか? エグゼクティブとか、リッチなイメージを持つのでは無いでしょうか? エキスプレスカードを発行する、アメリカン・エキスプレス(略称:アメックス)はクレジットカード会社の老舗です。元々は高級貨物を運ぶ運送業からスタートしたと言われています。

アメリカン・エキスプレス・カードの特徴は、カードにもいくつかの種類があり、年会費が高くなるにつれて、受けられるサービスも違います。そして、持っているカードの種類によって、表すステータスも変わってきます。典型的なT&E(トラベル&エンターテイメント)カードに属しています。

アメリカン・エキスプレス・カードは、株式会社ジェーシービー(JCB)と加盟店に関する業務で提携しており、アメリカン・エキスプレスの加盟店だけでなく、JCBの加盟店でも利用できるので、利用に不便はありません。他の会社ではゴールドカードのサービスである空港のラウンジを一般のエキスプレスカードでも利用する事が出来ます。

プロパーカードは、提携しない単独で発行するカードのことを言いますが、アメリカン・エキスプレス・カードでは、アメリカン・エキスプレス・カード (グリーンカード) 12,600円、アメリカン・エキスプレス・ゴールド・カード (ゴールドカード) 27,300円、アメリカン・エキスプレス・プラチナ・カード (プラチナカード) 105,000円、アメリカン・エキスプレス・センチュリオン・カード (ブラックカード) 168,000円などのグレードがあります。金額は全て年会費です。


RSS関連リンク
GE Money アメリカン・エキスプレス・カード 新登場!】
100円単位で無駄なく貯まる◇ 海外のショッピングでポイント2倍◇ こだわりのポイント交換商品も充実 ▼ 【下記URLよりお申込みいただくと今なら、初年度年会費無料】 ▼ GE Money アメリカン・エキスプレス・カード (初年度年会費無料)

JR東海エクスプレスカード代金、Edyでコンビニ決済後雑感
先日、このブログでJR東海のクレジットカード「エクスプレスカード」はコンビニでEdy払い可能という記事をご紹介しましたが、そのコンビニ収納代行の支払票を頂いた後、3万円超の請求をEdyで支払ってきまし...

《セゾン》プラチナ・アメリカン・エキスプレス・カード
セゾンのプラチナ・アメリカン・エキスプレスカードで癒されてみませんか? 9月2日までに入会された方は2万円分のホテル券プレゼント! ⇒ オンラインなら最短即日発行!今注目のイチオシカードはこれ! これ1枚で、その名の通り、プラチナな待遇が受け ...

-----

アメリカンホームダイレクトは、

アメリカンホームダイレクトは、cm等でよく見かける保険会社です。アメリカンという名前からも分かる通り、アメリカ系の保険会社で、世界中で実績を持つAIGという保険会社のメンバー企業です。保険は歴史のあるビジネスであり、歴史に培われたノウハウが役に立ちます。

アメリカンホームダイレクトで有名なのは、自動車保険ではないでしょうか。なぜかというと、それはアメリカンホームダイレクトが、年齢、性別、地域、使用目的、免許カラーなどで保険料を算出する自動車保険、というリスク細分型の自動車保険のパイオニアだからで、個々人の自動車の使い方に合わせた保険料という考え方を世に知らしめたからでしょう。

アメリカンホームダイレクトは保険会社です。保険会社というと、これまで勧誘員が戸別に訪問し、保険商品を説明するというスタイルがほとんどでした。アメリカンホームダイレクトのような後発の保険会社では、インターネットの普及に合わせるように、保険に入りたい人が直接資料を請求し、保険の申請をするというスタイルととっています。

アメリカンホームダイレクトは、資料請求から保険の加入までの期間が短く、審査などもスムーズに進みます。申請書類には、病歴や、現在の状態などを記入し、そこで大きな病気にかかっているなどの問題がなければ、電話での確認などを経て保険への加入が可能となります。


RSS関連リンク
アメリカンホームダイレクト
アメリカンホームダイレクトは、日本で営業する保険会社の草分け的存在で知られています。AIGという世界中にネットワークを持つ、大きな保険会社のメンバーであり、歴史と実績とが重要視される保険会社の中でも評価の高い企業です。 ...

アメリカンホームダイレクトのがん保険
第16位:アメリカンホームダイレクトのがん保険 TVCMでおなじみの「840840(ハシレハシレ).com 」アメリカンホームダイレクトの医療保険募集です。 ------------------- 第1位:オリックス生命ダイレクト オリックス生命の死亡保険 ダイレクト定期保険 ...

アメリカンホームダイレクト
アメリカンホームダイレクト、という名前を聞いたことがあるでしょうか。テレビやラジオなどでよく耳にする方も多いと思いますが、アメリカンホームダイレクトというのは、保険を販売している会社です。海外の会社ですが、歴史と実績のある保険会社 ...

-----

ディーシーカード(DC Car

ディーシーカード(DC Card)のテレビCMをご存知ですか。俳優の中井貴一とカッパとタヌキとのCMっていえば皆さおわかりだと思います。ディーシーカード(DC Card)は、三菱UFJニコス?とDCカードグループが発行するVISA及びMasterCardのクレジットカードです。

ディーシーカード(DC Card)では、オンラインショッピング認証サービスがあります。これはオンラインショッピングの際、ご本人にしかわからないパスワードを入力いただくことで、第三者のなりすまし利用を未然に防ぐことができます。

また、ディーシーカード(DC Card)のポイントサービス(DCハッピープレゼント)では、1か月のショッピングご利用合計額1,000円ごとに1ポイント獲得でき、たまったポイントは素敵な商品に交換できたり、マイレージなど、さまざまなポイントサービスに移行できます。

ディーシーカード(DC Card)の秒速振込みサービス(借りスマくん)を利用すると、面倒な申込書記入や印鑑なしでローンサービスを簡単にご利用できます。しかも、振込手数料は無料です。 借入元金の一部を提携金融機関のATMやコンビニエンスストアでの臨時返済も可能です。このように多機能なディーシーカード(DC Card)は是非作っておくといざという時、役に立ちそうですね。


RSS関連リンク
ディーシーカード(DC Card)について
ディーシーカードのモットーは、「毎日をもっと楽しく、快適に。」という言葉のもと、「安心」 「おトク」「便利」なサービスを心がけています。俳優の中井貴一とカッパとタヌキとのCMで有名です。 ディーシーカード(DC Card)では、 安心してご利用 ...

ディーシーカード(DC Card)
ディーシーカード(DC Card)のテレビCMをご存知ですか。俳優の中井貴一とカッパとタヌキとのCMっていえば皆さおわかりだと思います。ディーシーカード(DC Card)は、三菱UFJニコス?とDCカードグループが発行するVISA及びMasterCardのクレジットカードです ...

ディーシーカードジザイル
ディーシーカードジザイル入会 年会費永久無料ですが、海外旅行保険付でポイントも2倍で貯まるたいへんおトクなカードになっておりますクオカード全員プレゼントキャーンペーン安心お得便利なクレジットカードDCカード便利なネット入会で簡単発行対象金融 ...

-----

日本地図などのイラスト

最近、日本地図などのイラストを載せているホームページやブログなどが増えています。地図が使われる目的として、案内図や会社地図、店舗地図、観光案内など文章では分かりにくいことを視覚的に分かりやすく表せることではないでしょうか。

では、地図画像を作るとき必要な地図はどこから入手すればいいのでしょう?地図画像はインターネットなどでフリーの地図イラスト(白地図)などで検索すれば無料で入手できるサイトを見つけることができます。そしてダウンロードした地図画像を編集すればオリジナルの地図やイラスト地図を作成することができます。

オリジナルの地図作成なんて難しそうだなとか思っていませんか?でも簡単に作ることができます。パソコンを使わずに手書きで作るということです。ダウンロードした画像を印刷しそれをベースに色をつけたり何か書き込んだりと作業します。完成したら、スキャナなどでパソコンに取り込めば簡単にできると思います。

最後に新しい形の地図サービスを紹介したいと思います。それはインターネット地図サービスを利用する方法です。Google Mapなど有名ですが他にもALPSLABなど地図を提供しているサイトがあります。この地図を利用して自由に情報を重ねて表示したりできるようになります。こういったサービスを利用したサイトが今後増えてくると思います。


RSS関連リンク
コンテンツ開発への道! 第一話
まずは当社がパブリッシャーとしての立場から、プロ向けストックフォトコレクション「DEX IMAGE」の自社開発をはじめ、イラスト、地図、テンプレート、モーション、さらには年賀関連素材などなどの開発業務、つまりは「撮り下ろし」や「作り下ろし」 ...

メタボリック イラスト 売上げアップ!?!?日本地図イラスト
1つ目が、ダウンロードした地図画像を印刷して、手書きで色をつけたりポイントをマークしたり編集し、それをスキャナで読込 なんとそしてダウンロードした地図画像を編集すればオリジナルの地図やイラスト地図を作成することができます。 ...

みなさんは、ホームページやブログで...日本地図イラスト
なんとそしてダウンロードした地図画像を編集すればオリジナルの地図やイラスト地図を作成することができます。 オリジナルの地図作成なんて難しそうだなとか思っていませんか?でも簡単に作ることができます。 パソコンを使わずに手書きで作るということ ...

-----

進研ゼミ(しんけんゼミ)中学講座は

進研ゼミ(しんけんゼミ)中学講座はベネッセコーポレーション(ベネッセ)が行っている中学生向けの通信教育講座のことで、毎月自宅に送られてくる教材の問題を解いて、それを郵送かファックス、パソコンのいずれかで送り返すとその答案を赤ペン先生という添削指導員が採点、間違いに対するアドバイスなどを書いて送り返してくる添削式の学習方法です。

受講生(会員)は送り返されてきた答案のアドバイスを読んで理解し、自分がどうして間違えたのかを考えて対策することで同じ間違いをしないようになり、一人で考える力のアップとともに学力アップしていくのが進研ゼミ中学講座の良いところです。またチャレンジネットではパソコン上のあなただけの専用ページで学習スケジュールや毎週あなただけのアドバイスももらえます。

チャレンジという名前のメインの教材の他にも勉強だけではなく部活などを含めた生活に役立つサポートや、色々なことを個別に質問できる質問カードによってあなただけに専用のアドバイスが届きます。また努力賞制度もあって、課題を提出するともらえるポイントによって賞品がもらえるシステムでやる気の継続がはかれるのが進研ゼミ中学講座の特徴です。

勉強は一人でするのが基本です。しかし一人だけで勉強をしているとどうしてもつまずいてしまうことも多いでしょう。しかし塾や家庭教師などとなると受け身の勉強になってしまうこともあります。このジレンマを解消してくれるのが進研ゼミ中学講座です。分かりやすいテキストと個人に合わせたスケジュールや質問への回答などで自分で考える力を付けることの出来る進研ゼミ中学講座で高校受験に合格してください。


RSS関連リンク
Hey!Say!7のメンバー
2005年 (株)ベネッセコーポレーション「進研ゼミ中学講座」?中学準備講座篇? ・テレビドラマ 2005年 「エンジン」草間周平役。 24時間テレビスペシャルドラマ「小さな運転士 最後の夢」の 西田朋久役。 「野ブタ。をプロデュース」の桐谷浩二役。 ...

進研ゼミ 中学講座の「my合格プラン」は・・・進研ゼミ中学講座
あの?・・・ 進研ゼミ中学講座のCMあるでしょ? あれの最後かな?に出てくる男の子が・・・ 昔の上田さんにそっくりじゃね? 思っ 進研ゼミ中学講座 だと言っていた。当然進研ゼミを申し込んだ6月1日から2日後の、6月3日に6月号が届きました! ...

「チャレンジランド」に関する情報進研ゼミ中学講座
さらに、1972年に中学生向けに「通信教育セミナ・ ジュニア 」(現・進研ゼミ中学講座)、1980年に「進研ゼミ小学講座」、1988年に「進研ゼミ幼児講座」(現・こどもちゃれんじ(ほっぷ・すてっぷ・じゃんぷ)) 当然 サポートや質問カードという個別の ...

-----

これから自動車学校で自動車免許

これから自動車学校で自動車免許を取ろうとしている方、やっぱり、安くて確実に自動車免許が取れるのは、自動車学校で合宿免許をとるのが一番です。しかし、自動車免許を合宿免許でとろうとおもっても、どのように決めたらよいのか迷われる方もいらっしゃると思います。そんな方の参考になる自動車学校の選び方、合宿免許の選び方について、説明します。
今すぐ自動車免許が必要なあなた!やっぱり、一番早いのは、自動車学校の合宿免許です。あせる気持ちはわかります。しかし、ちょっと待ってください。どうせとるなら、少しでも安い自動車学校の合宿のほうが良いとおもいませんか?ちゃんと教えてもらえる自動車学校が良いおもいませんか?それだけではありません。自動車学校の合宿免許に参加するために、ポイントとなる点が幾つかあります。そこを踏まえてきちんと選べば、免許は取れたも同然です。そんなあなたに自動車学校の選び方、合宿免許の選び方について、
ご紹介します。
夏休みがもうすぐですね。夏休みを利用して、自動車免許を取ろうとおもっている方もいらっしゃるとおもいます。自動車学校に通うのも良いですが、一番便利で確実なのは自動車学校の合宿免許です。しかし、自動車免許を合宿免許でとろうとおもっても、どのように決めたらよいのか迷われる方もいらっしゃると思います。
そんな方の参考になる自動車学校の選び方、合宿免許の選び方について、説明します。そろそろ、自動車免許でも欲しいと思っているあなた。自動車免許をどのように取ろうとしていますか?近くの自動車学校に決めてしまってよいですか?その前に、合宿で自動車免許を取るということを少し考えてみてから決めてみませんか?とはいっても、どんな自動車学校がどんな合宿コースを提供しているのかわからないですよね。そして、選ぶのも迷ってしまうと思います。そんな方の参考になる自動車学校の選び方、合宿免許の選び方について、説明します。
自動車免許を取るには、自動車学校に行くか免許センターで試験を受けて合格するかしかありません。しかし、免許センターで、一発試験に合格することは、すごく難しいものです。自動車学校に行くと時間がかかりますし、予約も大変ですよね。でも、良い方法があります。集中して、時間をとって、合宿免許で自動車免許をとってしまうというのが結局は一番の近道です。しかし、自動車学校の選び方は迷ってしまいますよね。そんな方の参考になる自動車学校の選び方、合宿免許の選び方について、説明します。
--------------------------------------------------------------

消費者金融でブラックと呼ぶ場合

消費者金融でブラックと呼ぶ場合はどんなことを意味しているのでしょうか? 普通想像すると、ブラックとは消費者金融の業者で流通する共通の名簿で、このブラックリストに掲載された場合、もうお金を借りることができない感じがします。このブラックとは何なのかを詳しくみていきましょう。

消費者金融は融資の際に他社の借り入れ状況を、個人信用情報機関に照会して、調査をかけるのですが、ある一定期間中に支払いが滞った場合、「異動情報」 と呼ばれる特別な情報が記録され、以降数年間、融資が受けられなくなるペナルティがあります。業界用語で「延滞」「事故」などと呼ばれ、通称ブラックと呼ばれているのです。

異動情報に載る具体的な条件をお伝えします。本来の支払い予定日から「3ヶ月間支払いが遅れた時点」で延滞扱いとなり、異動情報が個人信用情報機関に登録されます。その後、支払いを完済すると「延滞解消」されますが、この事実は1年間記録として残ります。延滞情報は登録されてから、最低5年間は「参考情報」として残るため、延滞解消になっていても参考情報が消えない限り審査は通りません。

ブラックリストに載ってしまうと、どのような事情があっても審査はNGという消費者金融がほとんどです。これは大手から準大手、中堅にいたるまでホトンド変わりません。小規模の消費者金融になるとこの限りではありませんが、まず借りられません。同居家族の中に延滞者がいた場合も消費者金融の審査が通らなくなる可能性が高いので、その点も気をつけてください。


RSS関連リンク
信用情報」について
事故発生等による取引の打ち切り等の情報、破産情報等(※詳しくは、各契約時に頒布される「個人信用情報の利用について」などの書類や、各個人信用情報機関のWebサイトを参照のこと。) 審査が通らない原因もし、クレジットやローンなどの審査で否決して ...

個人信用情報機関が保有している情報
キャッシング会社が審査時に利用している個人信用情報機関が保有しているあなたの情報は以下の通りです。 1.個人の属性(氏名・成年月日・住所など) 2.契約の内容3.返済遅延などのトラブル情報4.自己破産情報 これらの情報のなかで、トラブル ...

ブラックリストについて
金融機関は、個人信用情報機関から顧客のデータを取得するため、自社の取引内容を個人信用情報機関に報告することになっていますが、個人信用情報機関ではデーターベースの中に人物リストを作っていません。 返済の遅滞などの事故情報を通称でブラック ...

-----

みずほ銀行で住宅ローンを組む

みずほ銀行で住宅ローンを組む場合に注意したいのは、まず頭金がどの程度用意できるのかです。また、自分のライフプランを照らし合わせながらローンをどの程度の期間で返済していくのか。そして毎月の返済可能額を算出してシュミレーションをしてみることが必要です。みずほ銀行のホームページに行くと、ローンの返済シュミレーションができますので、自分のライフプランをシミュレーションしながら検討しましょう。昔から頭金は年収の3倍以内といわれていますが、そうした金額をもとにシュミレーションをしてみるのも悪くはありません。

みずほ銀行の住宅ローンでは現在、優遇金利を行っています。一例をあげると、2年固定が1.9%(店頭基準金利3%)、3年固定が1.925%(同3.25%)、最長35年優遇金利(同0.7%優遇)、全期間固定プランだと15年固定が2.8%(同4.4%)、20年固定だと3.05%(同4.6%)の優遇となります。特に長期にわたる返済、また返済金額が大きいものに関してはこの金利差は無視できません。また以上の金利はいずれも年利です。

これ以外にとりあえず今は住宅を手に入れて、将来はもっと広くて新しい家を持ちたい場合、買い替えローンがあります。これは現在の家の価値が当初の購入時より下がり、なおかつローン残高がある場合でも、新規物件を購入できるものです。これは現在の家の当初の価値プラスローンの残債までの金額の住宅が購入できることになります。多くの場合、現在の家の価額より高額な金額になるようです。

さて以上のように銀行から住宅ローンを借りる場合、特にほとんどの人が当てはまる超長期(20年以上の返済期間)の場合は、無理の無い返済金額、期間を選択する必要があります。特に20年先のことなどだれにもわかりません。また、一戸建て住宅を購入するのか、マンションか、賃貸で済ませするのか、そういった根本的なところから見直す作業も必要です。


RSS関連リンク
平成19年度(20年度も)の住宅ローン控除は有利選択が必要?〜税源 ...
本日は、今年に家を買われたあるいは今年中に家を買われる人の住宅ローン控除について考えたいと思います。 住宅ローン控除とは、一定の住宅の取得等をして一定の期日までに居住の用に供した場合において、その住宅の取得等のための借入金等を有する時 ...

米ブッシュ政権のサブプライム対策、モーゲージ投資家の反応冷ややか
[ニューヨーク 31日 ロイター] ブッシュ米大統領は31日、サブプライムローン(信用度の低い借り手向け住宅ローン) の借り手救済策を発表したが、サブプライム関連投資ですでに損失を抱えている投資家にとっては、内容に乏しく、遅きに失したものと ...

サブプライムローン、金融機関の投融資の具体的数字持っていない=金融 ...
[東京 4日 ロイター] 渡辺喜美金融担当相は4日の閣議後の記者会見で、米サブプライムローン(信用力の低い借り手向け住宅ローン)の関連商品への国内金融機関の投融...

-----

贈与税とは

贈与税とは、個人から現金や不動産などの価値あるものを譲り受けた時にかかる税金です。実際の価値よりも、著しく低額で財産を譲り受けたり、債務を免除してもらった際にも贈与税はかかります。ちなみに、会社等の法人から財産を譲り受けた場合は、贈与税ではなく所得税がかかります。

贈与税には暦年課税の他に相続時精算課税という課税方式もあります。「相続時精算課税」とは、一定の要件を満たしている場合に、その贈与を相続の一部として考え、贈与時に贈与税を課税する代わりに、相続時に相続税を課税するものです。

ところで、次のようなケースでは贈与税がかかりません。夫婦や親子、兄弟姉妹などの扶養義務者の間で生活費や教育費に充てるため取得した財産。宗教、慈善、学術その他公益を目的とする事業を行う者が取得した財産で、その公益を目的とする事業に使われることが確実なもののようなケースです。

贈与税のことを慎重に検討すべき時の一つが、住宅取得時ですね。住宅取得資金贈与の特例は、親や祖父母から住宅資金の贈与を受ける場合に、550万円まで非課税になる制度です。一方、相続時精算課税制度では、住宅取得資金の場合は最大で3,500万円まで非課税になりますので、場合によっては充分に比較検討すべきです。これは、重要な贈与税の基礎知識ですね。


RSS関連リンク
共有名義→夫名義への変更と住宅ローン借換えについて
... しかし、私は現在退職しているため、2本立てのまま他行への借換えは出来ないので、ローンを主人に1本化しようかと思っております。 ローン残高は主人が1483万、私が1390万、合計2873万です。 その場合、贈与税がかかってくるのでしょうか...

33万円の贈与税は納付済み?
金額的に価値のあるものをもらうと「贈与税」を払う必要がある。具体的にいくらぐらい払うのか調べてみた。贈与税は、110万円まで基礎控除の対象となって非課税。これを超えた分について、200万円以下が10%、300万円以下では15%で10万円 ...

贈与税書類について
ある人から現金で贈与を受け取ります。 金額は言えませんが、例えば3000万円だとします。 書類を作成するように言われましたが、 その書類とはどのようなものでしょうか? 私は確定申告のときに申告をすればよいと考えておりました。 ...

-----

スポンサードリンク
selected entries
categories
archives
recent comment
recent trackback
links
profile
search this site.
others
mobile
qrcode
powered
無料ブログ作成サービス JUGEM